6月23日,总务省公布的数据显示,今年5月的消费者价格指数同比上涨3.2%。除新鲜食品外的消费价格指数从去年5月的101.6上升到今年5月的104.8。
因为电费下降的缘故,5月的涨幅相比4月的3.4%有所放缓,但由于食品价格和住宿费的上涨,还是让消费者物价指数连续21个月同比上涨。
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据悉,生鲜食品之外的食品指数同比增长9.2%,其涨幅环比增长了0.2%,时隔47年,创下自1975年10月以来的新高。
另外,由于发生禽流感导致鸡蛋大规模减产,使其涨幅达到35.6%,而牛奶及冰激凌等奶制品的涨幅也高达10%。点心、饮料类商品的涨幅则基本与以往齐平。猫粮的涨幅略高,达到27.1%。
分析认为,原材料价格及物流成本的高涨所带来的影响巨大。
在5月份消费者物价指数公布后,日本第一生命经济研究所高级经济学家新家义贵预测,涨价趋势将在短期内持续。
他认为,企业把成本转嫁到价格上的意愿非常强烈,从去年开始成本就变得非常大,光靠企业根本承受不了,所以才会涨价。价格没有转嫁完的部分今后必须进一步转嫁,因此预计短期内涨价的动向将会持续下去。
他还表示,能否持续提高工资是很重要的。虽说今年春季工资上涨超出了预想,但与物价上涨相比,工资上涨幅度较低,实际上还处于负增长的状况,所以还不足以刺激消费。所以伴随物价上涨,今后工资是否会进一步提高是关键。
值得关注的是,自从日本政府将新冠肺炎下调为与季节性流感相同等级,取消外国人入境限制后,访日游客大幅增加,使得住宿费的涨幅达到9.2%,洗涤类产品上涨19.9%,耐用家具类商品也整体上涨,其中户内空调同比增长了15.7%。
日本国家旅游局21日公布的估算数据显示,5月的访日外国人为189.89万人,恢复至新冠疫情前2019年5月的68.5%。恢复率超过4月的66.6%,创疫情后新高。
5月被认为是赏花季后的淡季,来自韩国、新加坡和加拿大等地的游客较4月增长带动整体向好。与去年5月相比,达到12.9倍。
除去仍未解禁赴日团队游而大幅下降的中国大陆,访日外国人为176.45万人,已恢复至2019年同期的87.5%。
从主要的国家和地区来看,最多的韩国为51.57万人,之后依次为台湾30.33万人、美国18.34万人、中国香港15.44万人。中国大陆排在中国香港之后,为13.44万人,较2019年5月锐减82.2%,但较今年4月增加24.1%。
当然,在访日游客当中,并不是全部来日本观光旅游的,很大一部分是来日本考察投资项目。
当前日元汇率还处于历史低位,再加上日本央行在近期也一再重申将继续实施宽松的货币政策,可以说,眼下正是海外投资者配置日元资产的好时机。
大型房地产服务公司仲量联行(JLL)发布的全球各城市房地产投资额显示,2023年1~3月日本东京圈房地产投资额(东京都、神奈川、千叶、埼玉各县)同比增长26%,达到48亿美元。
按城市来看,仅次于美国洛杉矶,位居世界第2位,相比2022年同期的第14位显著上升。 各个城市中的位列首位的洛杉矶,房地产投资额为57亿美元。第3位是英国伦敦,第4位是中国上海。
这是东京圈8个季度以来再次排在第2位。在欧美利率上升的背景下,筹集利率较低的日元、投资于房地产的海外资金正在流入日本。
仲量联行以全球的写字楼、酒店和物流设施等为对象进行了统计。
另外,在日本国内的房地产投资额中,海外投资者的投资约为上年同期的2倍,达到20亿美元,占总投资额的3成,推高了整体水平。对城区写字楼和郊区大型物流设施的投资非常活跃。
除了海外投资者的青睐,日本国内的投资者对房地产的投资似乎也非常有信心,投资增长31%,达到68亿美元。
由于日本央行维持超低利率的货币政策,贷款买房成为更多人的选择,以富裕阶层为中心的投资需求强劲。
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